Клубный дом «Река».
За последние полгода у покупателей квартир действительно изменились предпочтения, вырос интерес к загородной недвижимости, и тому есть весомые причины. Ведь именно свежего воздуха и своеобразной свободы не хватало москвичам на самоизоляции. Представления об идеальной квартире поменялись практически у всех.

На элитном рынке эргономичные небольшие планировки теперь тоже уходят в прошлое, крайне востребованными становятся большие квартиры, где можно предусмотреть рабочий кабинет и гостиную зону, на первый план выходят открытые пространства — террасы и просторные лоджии, именно на такое предложение и повысился спрос. Покупатели стали больше ценить развитую инфраструктуру рядом с домом, благоустроенные дворы и общественные пространства, а также наличие сквера или парка в шаговой доступности.

В клубном доме «Река», который находится в престижном районе Москвы и всего в 15 минутах от центра, сочетаются все преимущества загородной жизни, которые дарят собственникам квартир свободу на природе. Рассказываем подробнее о новом проекте.

Несколько фактов о проекте «Река»:
Расположение: район Раменки, в пяти минутах ходьбы от метро «Мичуринский проспект»
Площадь застройки: 3 га
Высота дома: 6–11 этажей
Количество квартир: 115, из них 22 квартиры с террасами (до 267 кв. м), три пентхауса
Размеры квартир: 60,4–356 кв. м
Парковка: 220 машино-мест
Архитектурная концепция: английское бюро LDA Design и UHA London
Ландшафтный дизайн: бюро Wowhaus
Генподрядчик: Ant Yapi
Девелопер: «Донстрой»
Срок сдачи: 4-й квартал 2021 года

Расположение.
Клубный дом «Река» расположен на западе Москвы, на границе с особо охраняемой территорией природного заказника «Долина реки Раменки», в пяти минутах ходьбы от станции метро «Мичуринский проспект». Доступность от центра города дарит мобильность и легкий доступ к деловым, культурным и развлекательным точкам притяжения столицы. При этом клубный формат дома и большая собственная территория в природном окружении создают атмосферу спокойного и уединенного загородного отдыха вдали от шума и суеты мегаполиса. Все это соответствует ключевой идее клубного дома «Река» — совместить понятия «элитный городской дом» и «загородный особняк».

Клубный дом «Река».
В доме всего 112 квартир и три пентхауса с высокими потолками — до 3,95 м, при этом здание спланировано таким образом, что на этаже расположено не более двух-трех квартир. Планировки спроектированы так, что почти все они смотрят окнами на три стороны света. Абсолютное большинство квартир в доме развернуто на долину реки Раменки, во всех есть открытые террасы, просторные балконы или остекленные лоджии, а в квартирах на верхних этажах — настоящие дровяные камины. Некоторые террасы достигают 267 кв. м, что соответствует площади частного приусадебного участка. Кстати, на террасах некоторых квартир можно в буквальном смысле дотронуться до крон деревьев. Прекрасный способ окунуться в загородною атмосферу, не покидая не только Москву, но и даже свою собственную квартиру.

Два крыла дома объединяет большое овальное лобби, из которого можно попасть в закрытый зеленый внутренний двор с выходом к реке и заповеднику. В подземной части расположен паркинг на 220 машино-мест с прямым доступом на лифте с жилых этажей. Также здесь появятся камерное кафе и ресторан для жителей дома и их гостей.

Ландшафтный парк.
Ландшафтный заказник «Долина реки Раменки» (32 га) получил статус особо охраняемой территории в конце 2018 года. Но компания «Донстрой» дополнительно создаст рядом с клубным домом «Река» еще один парк «Событие», который объединит общественные благоустроенные пространства площадью 11,5 га и долину у реки Раменки площадью 12,4 га. Дизайн-код парка и общественных зон был разработан британскими архитектурными бюро LDA Design и UHA London. Авторы концепции комплексного благоустройства — бюро Wowhaus. На территории парка предусмотрены главный бульвар, рекреационные зоны со скверами и природный парк с променадом, граничащим с рекой Раменкой. Также здесь будет создана событийная зона, где одновременно смогут находиться до 700 человек. В этой зоне появятся концертная площадка, места для отдыха, кафе, летний павильон и большой водоем, который в зимнее время превратится в каток.

Анна Коробкова, директор департамента продаж «Донстрой»:
— Наш клубный дом «Река» расположен в самом камерном и зеленом уголке района Раменки. Проект стал особенным, потому что он такой один и в корне меняет взгляд на элитную недвижимость. Он заставил нас, опытного девелопера, рискнуть: построить элитный дом за пределами Третьего транспортного кольца и оказаться в выигрыше. По итогам первой половины 2020 года клубный дом «Река» вошел в десятку самых популярных в элитном сегменте. На сегодня две трети всех квартир в доме уже продано.

Приватный двор-оазис.
Благоустроят и внутреннюю территории «Реки». Идея концепции также принадлежит известному российскому архбюро Wowhaus. Ключевая мысль — создание приватного двора-оазиса, ориентированного на спокойный отдых в окружении природы. Здесь появятся собственный спуск к воде, многочисленные зоны отдыха, велосипедные и прогулочные дорожки. На приватной территории дома предусмотрены все условия для релакса и медитации: двор «Реки» максимально приближен к формату респектабельной загородной резиденции и органично соседствует с естественной природной зоной.

Центром композиции двора-оазиса станет «водный сад» — искусственный водоем с островами, к которому приведет выложенный натуральным камнем прогулочный променад вдоль ручья. На берегах и островах водоема обустроят спа-зону с деревянным настилом и шезлонгами. Атмосферу водного оазиса подчеркнет продуманное озеленение: крупномерные деревья плакучих форм, массивы кустарников и разноуровневых трав.

Рельеф территории позволяет создать террасные сады, которые будут плавно спускаться от дома к реке. С природных балконов откроется широкий обзор на прилегающий заповедник реки Раменки. На них сделают большой овальный навес с качелями-гнездами и крытые смотровые беседки. Вход в парк будет приватным.

Территория двора не будет перегружена спортивными и детскими зонами, поскольку неподалеку от дома в рамках реализации парка «Событие» планируется создание пространства с различными форматами активностей. Для удобства жителей с маленькими детьми в «Реке» предусмотрена игровая площадка, внешний вид которой максимально приближен к окружающему ландшафту: природные холмы с лазалками, горкой и тоннелем, песочница, лабиринт из натурального дерева с сенсорными игровыми элементами.

Детский клуб.
Компания «Донстрой» создаст интерактивное пространство для маленьких жителей «Реки». Детский клуб будет расположен в главном лобби. В нем запроектирован уголок для самых маленьких, где появятся игры для развития мелкой моторики. Рядом разместятся зона с настольными играми, меловая доска для творческих натур и будущих художников, настольный футбол и мягкая зона с пуфами-мешками и качелями-кокон. В центре детской гостиной появится телевизор с приставкой, самыми популярными играми и фильмами для тинейджеров. Также в детском клубе предусмотрено место для занятий с репетитором.

Стадия строительства.
В сентябре 2020 компания «Донстрой» с опережением графика завершила монолитные работы в клубном доме «Река». Этого удалось достичь благодаря высоким темпам строительства — в среднем специалисты компании возводили почти два этажа в месяц. Срок сдачи дома в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2021 года.

О компании.
«Донстрой» — одна из ведущих девелоперских компаний Москвы, которая специализируется в основном на строительстве в высших сегментах жилой недвижимости. Сейчас у границы природоохранной зоны «Раменки» компания реализует несколько проектов — «Огни», «Событие» и «Река». Портфель проектов компании включает 8,4 млн кв. м недвижимости, среди них, помимо перечисленных выше, три дома в сегменте люкс («GRAND DELUXE на Плющихе», «ЖИЗНЬ на Плющихе» и «Дом на Тишинке»), два дома класса премиум (последние квартиры ЖК «Алые Паруса», «Долина Сетунь»), знаковые проекты столицы бизнес-класса «Сердце Столицы», «Символ» и Freedom, а также дом комфорт-класса Fresh.

На карте нового современного квартала «Донстрой» в Раменках, строящегося по концепции британских архитектурных бюро LDA Design и UHA London, клубный дом «Река» занимает особое место. Как понятно из его названия, он находится у воды и полностью вписан в окружающий ландшафт. Расположенный в 10–15 минутах езды от центра Москвы, дом «Река» словно разрешает вечный конфликт «мегаполис с его возможностями versus тихая загородная жизнь».

Главная отличительная черта клубного дома «Река», делающая его «точкой гордости» на карте Москвы, – это отсутствие шаблонов. На словах звучит немного высокопарно, но этот дом действительно не типичен даже для перенасыщенного московского рынка, ведь, по сути, он поменял его ориентиры. Он доказал, что элитная недвижимость – это не тиражирование того, что есть, а поиск нового. Причем в случае с «Рекой» не только поиск, но и попадание в цель: ожидания своего клиента. Он заставил компанию «Донстрой», опытного девелопера, рискнуть: построить элитный дом буквально в лесу за пределами Третьего транспортного кольца! И оказаться в выигрыше – с момента старта продаж в доме продано уже 2/3 всех квартир.

Как это можно объяснить? Наверное, в первую очередь тем, что дом попал в самый актуальный сегодня посткарантинный тренд, позволя­ющий совмещать комфорт городского проживания с размеренностью загородной жизни. Это тот самый дом, который искусно соединил в себе все лучшее, что есть в городе и на природе. Так что теперь стремительно возросшей за этот год армии разрыва­ющихся между квартирой и загородным домом не нужны компромиссы: у них есть «Река».

Во-вторых, «Река» – это действительно штучный элитный продукт. И не потому, что там всего по две-три квартиры на этаже, а потому что аналогичных домов в Москве просто нет. Судите сами: малоэтажный особняк в 50 метрах от реки и всего в 10–15 минутах езды от центра города. Этот дом – отражение того, что его окружает: камерной реки, нетронутого природного массива. И в ответ окружающая природа отражается в огромных окнах «Реки». Стопроцентная гармония!

Больше всего импонирует, конечно же, архитектурная концепция «Реки»: абсолютное большинство квартир обращено огромными окнами на зеленую долину реки Раменка, до которой от дома считаные метры. Ну и конечно же террасы, балконы или лоджии во всех без исключения квартирах. Кстати, о размерах: в «Реке» площадь открытых террас доходит до 267 м2! Завтракать на собственной открытой террасе, принимать солнечные ванны или заниматься утренней йогой – разве может что-то впечатлять сильнее в, по сути, городской квартире?

Дом «Река» не просто отлично справился со своей первостепенной задачей – предложил покупателям качественный нешаблонный продукт высокого уровня, но и привнес в мифологию Москвы новый класс недвижимости: «дзен-класс». Казалось бы, имя дома всего лишь говорит о том, что он расположен рядом с рекой и все его окна обращены на нее. Но если копнуть глубже, то открываются и дополнительные смыслы: в «Реке» предусмотрено все для того, чтобы быть в потоке и гармонично плыть по течению жизни.